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サービスのご案内

当事務所のサービスについてご紹介します。

管理組合顧問業務

経験豊富なマンション管理士が、各々のマンションの各種問題に対応してマンション理事長の負担を減らし、理事会の会合を円滑な運営になるように努力をいたします。

改良・改善提案や調査・工事見積チェック(査定)支援などを進めることで、管理組合運営の効率化・コストの削減をいたします。

マンション管理士として、中立・公平な視点を持って関係者間の問題解決・合意形成を最大限の力を込めて支援するように心がけております。

詳細はこ

大規模修繕工事コンサルティング

への大規模修繕工事は、管理組合にとって、多額な費用が掛かり、建物の工事品質や安全性にも関わる極めて重要な業務ですが、リスクも高い事業でもあります。

建築関連の専門的な知識を有するマンション管理士が、業者選定や公募に関わり、理事会や区分所有者の誰もが適正・公平性で納得できる方法で事業の運営を後押しします。

理事会や専門委員会に出席して、役員さまが理解しやすい言葉や用語で専門的な内容を分り易く説明と報告などをいたします。

管理組合様のご希望によっては、工事着工から完成までの工事期間中での進捗状況確認や居住者様対応などのトータルな支援もさせていただいています。

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管理費削減施策

管理費費用の内訳明細や管理業務の項目と金額の分析をおこなって、管理の質(品質)を確実に守りながら、管理費会計のコスト削減を進めることも行っています。

修繕積立金の不足に備えての余剰の管理費を多く残すことができます。

現行の管理会社との交渉や、管理委託外の業務における競争見積でのコスト削減を進めていきます。

これらの他に、保険料や電気料金などの経費の見直しも必要とされる場合は支援業務として行っています。

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管理規約改正

管理規約の改正が必要だと思っている管理組合は多いのですが、改正作業には法的な部分も含めた専門知識が必要となります。

公正な視点で、現在のマンション状況に合わせて内容を修正することや、関連法規との整合性のある条文内容を記述する改正作業を行います。

マンションを取り巻く環境の変化に対応できる管理規約の素案を作成して、理事や専門委員の方が負担なく円滑に規約改正作業が行えるようにサポートします。

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管理会社変更

現状の問題点・課題を洗い出して分析して、管理会社の選定、引継業務などのサポートをさせていただきます。

お客さまのマンションのグレードや規模と要望内容に添って、候補会社の選定や公募作業を行ないます。
管理業務仕様の決定などを詳細に理事会と打合せた上で、条件比較できる共通仕様書を作成し、必要書類を準備して組合員の合意が得やすいように理事会をサポートいたします。

総会の承認を経て新管理会社に変更した後には、継続性を担保するためにも新しい管理会社の業務内容をチェックして、期待通りの業務を実施するようにサポートします。

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マンション管理相談、長期修繕計画支援

マンション管理について電話、メール、面談で無料相談を行っています。

実務経験豊富なコンサルタントの適切なアドバイスを受けて理事会運営を行いたい場合や、顧問契約や大規模修繕、管理規約改正などの個別業務の必要性についてお考えの際にご相談ください。

有料による面談、出張相談も行なっております。

また ケースによっては理事会などに事前に説明や承認をしないで相談を行うことも出来ます。

長期修繕計画支援は、マンションの建物や関連する設備を長期的に維持するために、計画修繕工事を円滑に実施できるようにサポートする支援業務です。

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