これからも住み続けたい!
そんなマンションの将来を考えます

こまちマンション管理士事務所へようこそ

image001神奈川県、横浜市、東京都内で活動しているマンション管理士です。こまちマンション管理士事務所では、マンション管理組合の皆様が抱える種々の問題を、何が最善かを提案し、易しい言葉で皆様の納得の上で共に考えて問題を解決し、「これからも住み続けたい!マンション」の将来を考えるサポートをさせていただきます。

多様な形態のマンションにおいてのコンサルタント実績で培ったノウハウをもとに「ソフト」(マンション管理・運営)と「ハード」(建物・設備)の両面分野で、管理組合の皆様のお困りごとを「どうしたいか」を大切にして問題解決に幅広くサポート対応をします。

こまちマンション事務所は、組合員の合意形成を最重要と捉えていまして理事会や総会において適正な判断のもとに管理組合運営の支援を行なって、管理組合利益の最大化に寄与できる提案や助言であるように努めています。

管理組合役員にどなたが就任しても心労負担が軽く、無理なく管理組合運営ができるようにサポートに務めています。管理会社任せになりがちのマンション管理を管理組合の立場でチェックし、管理組合が主体性を持った適正な管理を行うためのサポートをしています。

マンション管理と一口に言っても組合運営の実務の実際は、建築・設備・法務・そして理事会役員間の(人間関係の)調整に至るまで、幅広い知識と多数のマンションでの多くの経験、ケースバイケースで対応できる柔軟性、高度なコミュニケーション能力が必要となっていますので日々の研鑽に努めています。

提言として、多数のマンション住人や管理組合役員との相談事や日常雑談にもとづき、新任役員様に役員任期中の組合活動の重要性を、3項目の理解をも含めてお願いできればと思っています。
1)管理費と修繕積立金の仕組みと、20年先にはどうなるかを考えてみよう
2)マンション運営は管理規約に基づいているが、規約を理解しよう
3)管理会社に頼りすぎることなくマンションの運営ができるようにしよう

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